Независимая оценка имущества

Профессиональная независимая оценка – это процедура определения и обоснования стоимости объекта в денежном выражении, регулируемая законодательством. Результатом оценки независимого эксперта является отчет об оценке – официальный документ, содержащий обоснование мнения оценщика о стоимости имущества. Он принимается к рассмотрению судами и другими госучреждениями. Необходимые требования к содержанию отчета об оценке установлены законодательством. Обязательным условием проведения независимой оценки является составление договора на оказание оценочных услуг.

Наша оценочная компания предлагает свои услуги по независимой оценке любых объектов собственности: оценка квартир, оценка недвижимости, оценка зданий и сооружений, оценка оборудования, оценка автомобилей, оценка акций, оценка бизнеса, оценка предприятия по адекватным ценам в минимальные сроки.

Работы по оценке выполняются квалифицированными специалистами на основании Дипломов о прохождении профессиональной подготовки. Отчет об оценке, подготовленный нашими оценщиками, полностью соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральными стандартами оценки (ФСО 1- ФСО 3). Оценочные услуги выполняются нами с соблюдением всех необходимых требований, гарантируется высокое качество, соблюдение объективности и оперативность подготовки отчетов.

За последние годы независимая оценка собственности стала более актуальной. Этому способствовало развитие экономики в целом, рынка недвижимости и капитала.

Независимая экспертная оценка имущества может носить обязательный или добровольный характер. Обязательная независимая оценка проводится, если в сделку вовлечены объекты, принадлежащие государству – полностью или частично, а также при выкупе и изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд. Проведение независимой профессиональной оценки имущества необходимо при ипотечном кредитовании, в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы, при составлении брачных контрактов и разделе имущества при разводе, при учреждении акционерных обществ для имущества, вносимого в качестве вклада в уставной капитал.

Добровольная независимая профессиональная оценка осуществляется, например, при страховании объектов недвижимости, при реструктуризации компаний или переоценке налогооблагаемой базы предприятия.

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – от небольших помещений до огромных комплексов – пользуется стабильно высоким спросом. Главной причиной такой востребованности является неуклонное развитие рынка недвижимости в России. Оценка недвижимости в Москве и регионах нужна при совершении основных операций с недвижимостью – покупка и продажа жилых и офисных помещений, сдача в аренду, внесение доходной недвижимости в уставной капитал.

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса – это оценка действительной рыночной стоимости работающего предприятия, способного приносить прибыль. При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании. Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее доходы, перспективы развития и ее конкурентноспособность.

Оценка ущерба

Наша оценочная компания проводит независимую экспертизу ущерба недвижимости и ущерба, нанесенного в результате ДТП, и помогает своим клиентам в возмещении убытков в досудебном или судебном порядке. При проведении процедуры оценки мы стремимся к максимальной объективности.

Оценка автомобиля

При оценке автомобиля проводится экспертиза технического состояния транспортного средства, на основании чего определяется рыночная стоимость автомобиля. Случаев, когда необходимо провести оценку автотранспорта, возникает достаточно много как у частных, так и у юридических лиц. И проще обратиться к профессиональному оценщику, затраты на работу которого будут значительно меньше, чем материальные и моральные потери, неизбежные при самостоятельной оценке.

Оценка земли

При оценке земельного участка учитываются как его местоположение, так и влияние внешних факторов и текущая конъюнктура рынка, а также принимается во внимание вероятность получения прибыли от эксплуатации участка при наиболее эффективном его использовании. Оценка земли проводится по состоянию на конкретную дату, так как рыночная стоимость участка меняется со временем.

Оценка оборудования

Профессиональная оценка стоимости оборудования – это достоверный способ определить реальную стоимость активной части основных фондов предприятия. Имеют значение и цели, которые преследует клиент, заказывая оценку оборудования. В зависимости от назначения оценки выделяют следующие виды стоимости: рыночная, ликвидационная, утилизационная, инвестиционная, страховая, восстановительная, стоимость лома.

Оценка акций

Оценка акций – это определение рыночной стоимости доли бизнеса, которая приходится на оцениваемый пакет акций. Оценка рыночной стоимости акций учитывает основные способы извлечения прибыли и в качестве основных методов применяет метод рынка капитала, метод чистых активов, метод дисконтирования денежных потоков и капитализации прибыли.

Оценка имущества

Оценка имущественного комплекса – это наиболее полный вид оценки, включающий в себя оценку недвижимости, машин и оборудования, транспортных средств, финансовых вложений, нематериальных активов и пр. Сложность оценки имущественного комплекса заключается в необходимости учитывать синергетический эффект, который подразумевает, что итоговая оценка комплекса не совпадает с суммой его составных частей.

Оценка предприятия

Оценка предприятия – это определение рыночной стоимости предприятия с учетом всех лежащих на нем прав и обязательств. Оценка рыночной стоимости предприятия подразумевает углубленный финансовый, организационный и технологический анализ текущей деятельности и перспектив предприятия.

Адрес: Россия, г. Москва,
ул. Палиха 14
Независимая оценка